1. **年龄要求** ：借款人通常需要在18至60岁之间，部分情况下，男性不超过65岁，女性不超过60岁。
2. **身份证明** ：具有合法有效的身份证明，如身份证、户口簿或护照等。
3. **收入与信用** ：需要具有稳定的经济收入，信用良好，并有能力按期偿还贷款本息。
4. **购房合同** ：需要提供合法有效的购房合同或协议，以及贷款银行要求的其他证明文件。
5. **首付要求** ：通常需要支付所购住房全部价款的一定比例（如30%）以上的自筹资金作为首付款。
6. **抵押或担保** ：提供贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
7. **其他条件** ：根据贷款银行的具体要求，可能还需要满足其他条件，如避免短时间内换工作、提供银行流水账单等。
请根据您的具体情况，向具体的贷款银行或金融机构咨询详细的贷款条件和所需材料。
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